不動産売却【空き家】
空き家の売却・管理
『相続した空き家・複数人で共有の空き家・解体助成金の手続き』など、専門的な知識と経験のローカル不動産にお任せください。
空き家を売却するときに、問題になってくるのが【権利関係・解体助成金・不要品 / 残置物・空き家管理】などです。
司法書士、行政へ解体助成金の申請、荷物の片づけ、管理 等々、それぞれの専門家、業者、行政に依頼や手続きをするのは、時間と手間と労力がかかります。
弊社『1級 空き家管理士』が管理・販売・売却・税金・空き家問題の全てをトータルサポートいたします。
このようなお悩み、お手伝いさせてください。
| Case① | 場所が遠くて管理に困っている |
|---|---|
| Case② | 固定資産税がかかる |
| Case③ | 管理に時間や手間をとられる |
| Case④ | 台風や放火などの外的影響が心配 |
| Case⑤ | 所有者の認知能力や体調に不安がある |
| Case⑥ | 今後の対策方法を検討したい |
空き家を売却する流れ
●査定を依頼します。
まずは、不動産会社に査定を依頼し、所有する空き家がどのくらいの価格で売却できるのか（査定額）を知ることからはじめます。
物件の図面などがあるとスムーズです。
●仲介・買取会社を決めます。
査定を依頼した不動産会社の中から会社を選びます。
このとき、単に「査定額が最も高値」という理由だけではなく、相談のしやすさ、熱意、知識、経験、実績なども考慮しながら、依頼先を選定するようにします。
●売却価格を決めます。
不動産会社にアドバイスをもらいながら、販売価格（売出価格）を決定します。ここで価格の設定を誤ると、買主様がなかなか見付からなかったり、相場よりも安値で売却されてしまったりする可能性があるため、慎重に検討します。
●買主様との交渉をします。
購入希望者が現れたら、実際の売却価格について相談や交渉をします。
購入希望者のニーズに沿って、柔軟に対応する姿勢は大切ですが、できるだけ希望の売却価格で売却できるよう進めます。
●買主様との売買契約
無事に買主様が見つかったら売買契約の締結をおこないます。
売買契約締結の当日の流れとしては、①売主様と買主様の顔合わせ、②売却する不動産の説明、③売買契約書の確認・記入・押印、④手付金の受取り、が一般的な流れとなります。
疑問点や気になることは、何でもおっしゃってください。
●残金決済・お引渡しです。
決済と引渡しがいよいよ最終段階となります。
一般的には決済日当日までに、残置物の片付け、電気水道ガスなどの契約解除、買主様へ渡す設備関係の説明書やカギなどの準備をおこない、買主様へ引き渡せるようにしておきます。
残金決済については、売主様の所有権移転と、買主様の残金支払いは、同時で行います。
当社では「引渡し猶予」や、「不要品・残置物の買取」のご対応が可能ですので、時間的なゆとりと、金銭面でもご満足いただけます。
ご相談・査定・ご売却依頼 無料です。
------------------*------------------*-----------------*-----------------*----------------
不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却を専門にしている株式会社ローカル不動産にお任せください。
売却専門の不動産会社の方が、ノウハウや専門知識がございますので、よりスムーズに売却業務を行えます。
足立区・足立区近郊のマンション・戸建・土地の査定、住宅ローン滞納は任意売却、相続した不動産・土地・空き家対策の相談、空き家の即現金化などは、有資格者のいる弊社までご相談ください。
------------------*------------------*-----------------*-----------------*----------------
お気軽にお問い合わせください⇩
メールでのお問い合わせはこちらです⇩
お電話でのお問い合わせはこちらです⇩
お役たち情報
売主様にあわせた売却パターン⇩
不動産売却の流れについて⇩
空き家の売却事例はこちらです⇩
高価買取・満足仲介のメリットについて⇩
高価買取・満足仲介の違いについて⇩
ご質問などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
