<<不動産売却【離婚】>>売却相談 足立区の住み替えなら株式会社ローカル不動産

離婚をすることになったら所有する不動産について一般的におすすめなのは不動産売却です。

多くの利点を把握することで、問題解決のビジョンが見えることもあります。

離婚前後となると慌ただしくなりやすいものですが、弊社『ファイナンシャルプランニング技能士』が、資金計画・財産分与など、今後の新生活サポートもさせていただきます。

離婚前に家を売るのがオススメな方は、以下に当てはまる方です。

・家の売却完了まで離婚を待てる

・離婚後、お互いのやり取りは控えたい

・離婚後のトラブルはなるべく避けたい

------------------*------------------*-----------------*-----------------*----------------

不動産売却の手続きは、お互いの同意が必要です。

離婚後は一般的に連絡がつきにくくなることから、離婚前のタイミングの方が、お互いの同意が得られやすく、スムーズに話し合いを進めることができます。

離婚後はトラブルを引きずることなく新しい生活をスタートさせたいという方は、離婚前に売却を済ませることをおすすめします。

離婚後に家を売るのがオススメな方は、以下に当てはまる方です。

・早く離婚したい

・家はできるだけ高く売りたい

・家を早期に売る必要がなく、離婚後お互いの連絡を取り合うことに抵抗がない

------------------*------------------*-----------------*-----------------*----------------

家を早期に売る理由が特になく、離婚後、お互いに連絡を取り合うことに抵抗がない場合は、離婚後に家を売却しても問題ありません。

とはいえ、誰も住んでいない家でも固定資産税・都市計画税の支払い義務は生じます。

離婚で家を売る際に、家を高く売ることを重要視している方は、離婚後に売却活動に専念することをおすすめします。

離婚で家を売るのに『高価買取』がオススメな方は、以下に当てはまる方です。

・早く売って、現金化したい

・トラブルなく、スムーズに売却したい

・近所に知られることなく、すぐに売却したい

------------------*------------------*-----------------*-----------------*----------------

買取は弊社が直接物件を買い取るため、価格交渉が完了すれば、早くて１週間ほどで家を売却して現金化することができます。

離婚前に買取で売却を済ませることで、手元に現金が入り、新しい生活をはじめやすくなります。

離婚で家を売る場合、近所に知られることなく家を売却したいという方もいらっしゃいます。

一般的な仲介で不動産を売り出す場合は、ホームページや広告、チラシなどで情報が掲載されますので、近所に家を売り出していることが知られてしまいます。

しかし、買取なら、プライバシーを確保しながら近所に知られずに売却することが可能です。

財産分与とは、婚姻中に夫婦共同で築いた財産を公平に分割するで、例えば、家を売却した代金が5,000万円なら、夫婦で2,500万円ずつ分割することになります。

なぜ離婚後に行う必要があるのかというと、離婚前に財産を分けてしまうと贈与に当たるため、贈与税の課税対象になる場合があるためです。

夫名義の家だった場合は、売却代金を受け取った妻の方に贈与税が発生します。

一方で、離婚後に財産を分配すれば財産分与に当たり、控除が受けられるため税金は発生しません。

離婚を検討したら、早めに弊社『ファイナンシャルプランニング技能士』にご相談ください。

※もちろん、秘密は厳守します。

------------------*------------------*-----------------*-----------------*----------------

不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却を専門にしている株式会社ローカル不動産にお任せください。

売却専門の不動産会社の方が、ノウハウや専門知識がございますので、よりスムーズに売却業務を行えます。

足立区・足立区近郊のマンション・戸建・土地の査定、住宅ローン滞納は任意売却、相続した不動産・土地・空き家対策の相談、空き家の即現金化などは、有資格者のいる弊社までご相談ください。

------------------*------------------*-----------------*-----------------*----------------