売地 川口市 南鳩ヶ谷７丁目 (南鳩ヶ谷駅) 住宅用地

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価格 5,500万円 最適用途 住宅用地
交通 埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩17分
所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目
土地面積 公簿 273.42㎡ 坪数 82.70坪 坪単価 66.50万円
私道負担面積 71.18㎡ 共有持分 1/3 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
スーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩圏内に揃っている生活がしやすい住環境です！
  • 開放感あふれる６ｍ公道に面した８２坪超のお土地。
  • 建物プラン例４ＬＤＫ、土地価格５７００万円、土地面積２７３．４２㎡、建物価格３４４０万円、建物面積１
  • 建物プラン例４ＬＤＫ、土地価格５７００万円、土地面積２７３．４２㎡、建物価格３４４０万円、建物面積１
  • 倉庫・作業所・事務所兼住居など多用途に対応可能。
  • 二世帯住宅や平屋など多彩なプランが実現できます。

    アピールポイント

    ２７３．４２㎡のゆとりある敷地で、住宅用はもちろん事業用地にも適しています！前面道路は幅員約６ｍの公道に面しており、太陽な用途でご検討いただけます！

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    物件詳細情報

    交通 埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目
    物件種目 売地
    価格 5,500万円 坪単価 66.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考
    土地面積 公簿 273.42㎡ 坪数 82.70坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 71.18㎡ 共有持分 1/3
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北西6.0m 公道 接面10.2m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6988057461 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/15 次回更新予定日 2026/02/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ローカル不動産

    交通：
    日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
    　　　【バス】18分　加賀二丁目　停歩1分
    住所：
    東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５　浅香マンション１Ｆ
    TEL：
    03-6803-1494
    FAX：
    03-6803-1495
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０１６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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