一棟売アパート レオパレスＳ

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価格 11,600万円 管理費 -
交通 日暮里舎人ライナー / 高野駅 徒歩12分
所在地 東京都足立区興野２丁目
築年月 2006年12月(築19年5ヶ月) 使用部分面積 278.23㎡ 土地面積 公簿 332.89㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 準工業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
敷地１００坪に１Ｋ×１４戸、サブリース契約中のアパートです。コンビニ・スーパー・ドラッグストアも近く、陽当りもよい角地のアパートです。表面利回り：７．０５％で安定収入はいかがでしょうか？
  • 配置図です。
  • 角地になりますので、陽当りや風通しのよい物件です。
  • 敷地内に駐車スぺースあり。
  • １室の間取図です。
  • 各フロア図面です。
  • アパートのごみ集積所です。
  • アパートの駐輪スペースです。
  • アパートの集合ポストです。
  • アパート入口の前面道路です。
  • レオパレス管理です。
  • 外観も綺麗に保たれております。
  • 東側も空地のため、３方角地風です。
  • アパート正面入り口です。
  • アパート入口も綺麗に保たれております。
  • アパート敷地内も綺麗に保たれております。
  • 日暮里舎人ライナー「高野」駅まで約９５０ｍです。
  • 舎人公園まで約３５００ｍです。
  • チョコザップ足立本木東店まで約４００ｍです。
  • 足立区興本区民事務所まで約２８０ｍです。
  • まいばすけっと足立興野１丁目店
  • セブンイレブン足立興野２丁目店
  • ローソン興野一丁目店
  • ヨークプライス西新井店
  • くすりの福太郎西新井店
  • ビッグ・エー足立西新井本町店
  • 足立西郵便局
  • 足立成和信用金庫本木支店

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      アピールポイント

      弊社で本物件をご成約の場合（１０万円分のアマゾンギフト券）をプレゼント！

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      物件詳細情報

      交通 日暮里舎人ライナー / 高野駅 徒歩12分
      その他交通 東武伊勢崎線 / 大師前駅 徒歩19分
      東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩24分
      所在地 東京都足立区興野２丁目
      物件種目 一棟売アパート
      価格 11,600万円 管理費 -
      修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 建物メンテナンス費用：63,109円/月、　レオネット機器保守・管理費用：23,100円/月、　家具・家電サービス料：29,316円/月 その他一時金 -
      建物名・部屋番号 レオパレスＳ
      設備 給湯　都市ガス
      特記事項 -
      備考 主要採光面：西向き
      利回り：7.05%
      年間想定家賃収入：817.82万円
      使用部分面積 278.23㎡ 土地面積 公簿 332.89㎡
      間取り - 階建/階 3階建
      築年月 2006年12月(築19年5ヶ月) 建物構造 鉄骨造
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 -
      都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
      建ぺい率 80% 容積率 200%
      土地権利 所有権 私道負担面積 -
      接道状況 角地：２方道路　西4.6m 公道　北4.0m 公道 地目 宅地
      地勢 平坦 総戸数 14戸
      国土法届出 -
      条件等 オーナーチェンジ
      現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6985013506 管理番号 -
      情報公開日 2025/01/30 次回更新予定日 2026/04/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ローカル不動産

      交通：
      日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
      　　　【バス】18分　加賀二丁目　停歩1分
      住所：
      東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５　浅香マンション１Ｆ
      TEL：
      03-6803-1494
      FAX：
      03-6803-1495
      所属団体など：
      (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      東京都知事免許（１）第１１０１６２号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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