売戸建住宅 足立区 鹿浜５丁目 (谷在家駅) 2階建 3DK

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価格 2,080万円 間取り 3DK
交通 日暮里舎人ライナー / 谷在家駅 徒歩21分
所在地 東京都足立区鹿浜５丁目
築年月 1976年6月(築50年5ヶ月) 建物面積 55.08㎡ 土地面積 公簿 58.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【整形地×北西側幅員７．７ｍ】開放感あふれる住環境に建つ使い勝手の良い３ＤＫです。将来の建替えにもおすすめ！ゆとりある７．７ｍ道路に面した資産価値の高い整形地です。
  • １階は寛ぎのリビング、２階は日当たり良好なバルコニー付き洋室＆和室。１階水回りで便利な動線で快適生活です。
  • 陽当り良好な２階建て一戸建て！日差しが心地よいバルコニーやスペースのある玄関前スペースが魅力です。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。住み替えや収益物件にもおすすめの物件です！
  • 青空に映える明るい２階建て一戸建て！前面道路からスムーズに出入りできるアプローチ空間があり、自転車等の置場にも便利です。２階には日当り良好なバルコニーを完備。居住用・投資用どちらにもおすすめ！
  • 見通しが良くすっきりとした平坦な前面道路！十分な道幅があり歩行も快適で、自転車や徒歩での移動もスムーズです。空が広く開けた開放的な環境で、陽当たり・通風ともに良好な住環境が魅力です。
  • 日暮里舎人ライナー「谷在家」駅まで約１６００ｍ
  • 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅まで約１６００ｍ
  • 西友加賀鹿浜店
  • Ｂｉｇ－Ａ足立鹿浜５丁目店
  • ファミリーマート足立鹿浜店
  • ドラッグセイムス鹿浜店
  • 足立区立加賀中学校
  • 足立区立鹿浜未来小学校
  • 足立区鹿浜区民事務所
  • 足立区鹿浜図書館

    アピールポイント

    ■物件のご案内
    　弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え、最寄駅での待ち合わせ、
    　物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、何なりとご希望をお伝えくださいませ。

    ■住宅ローンもお任せください
    　住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前（仮）審査から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
    　（住宅ローンの取り扱いも強い自信がございます。）

    ■ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）に相談
    　当社ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。（無料で診断可能）

    　先ずは、お気軽にお問合せください。

    　最後に、ご希望条件をお伝えいただければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意いたします。

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    物件詳細情報

    交通 日暮里舎人ライナー / 谷在家駅 徒歩21分
    その他交通 日暮里舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩21分
    所在地 東京都足立区鹿浜５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 55.08㎡
    土地面積 公簿 58.03㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1976年6月(築50年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西7.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6992414883 管理番号 -
    情報公開日 2026/10/01 次回更新予定日 2026/10/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ローカル不動産

    交通：
    日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
    　　　【バス】18分　加賀二丁目　停歩1分
    住所：
    東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５　浅香マンション１Ｆ
    TEL：
    03-6803-1494
    FAX：
    03-6803-1495
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０１６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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