アピールポイント
５つの魅力的なアピールポイント
１． 開放感あふれる「角地」の恩恵
二方向が道路に面した角地のため、日当たり・通風ともに良好です。プライバシーを守りつつ、開放的な暮らしを実現します。
２． 広々１４畳超のＬＤＫと充実の設備
２階ワンフロアを贅沢に使った１４．０５畳のＬＤＫは、家族が集うゆとりの空間 。
床暖房完備： 足元から暖まる快適な冬を過ごせます 。
高機能キッチン： 浄水器や食器洗浄乾燥機など、家事をサポートする設備が充実 。
３． 屋上感覚のルーフバルコニー
３階上部には、約５．７５畳もの広々としたルーフバルコニーを設置 。
ＢＢＱや家庭菜園、お子様のプール遊びなどに最適です。
４． 愛車を守るビルトインガレージ
雨風から大切な車を守るビルトインガレージを完備 。
軽自動車対応可能なサイズ感です 。
５． 築３年半の「築浅」ならではの安心と美しさ
２０２２年設計の比較的新しい物件のため、建物全体のコンディションが良好です 。
収納力： 主寝室にはウォークインクローゼット（ＷＩＣ）を備え、荷物が多いご家庭でもスッキリ暮らせます 。
物件詳細情報
| 交通 |
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩11分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
東京都足立区梅田２丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
4,499万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット 床暖房 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス エアコン 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー：あり
主要採光面：南西向き |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
|
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| 建物名 |
屋上バルコニー・車庫付き、角地に佇む価値住宅 |
| 間取り(内訳) |
3LDK |
建物面積 |
69.24㎡ |
| 土地面積 |
公簿 40.22㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
2022年9月(築3年9ヶ月) |
階建 |
3階建 |
| 駐車場 |
- |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
準工業 |
接道状況 |
角地：２方道路 北西4.0m 私道 南西4.0m 私道 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
- |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.3％＋6.6万円 |
|
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| 物件番号 |
6990408067 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/04/19 |
次回更新予定日 |
2026/05/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ローカル不動産
- 交通：
- 日暮里舎人ライナー／谷在家 徒歩18分
【バス】18分 加賀二丁目 停歩1分
- 住所：
- 東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５ 浅香マンション１Ｆ
- TEL：
- 03-6803-1494
- FAX：
- 03-6803-1495
- 所属団体など：
| (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 |
| (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１１０１６２号
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