新築売戸建住宅 足立区 鹿浜３丁目 (西新井大師西駅) 3階建 4LDK

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価格 4,598万円 間取り 4LDK
交通 日暮里舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩23分
所在地 東京都足立区鹿浜３丁目
築年月 2026年6月

 建物面積 114.86㎡ 土地面積 公簿 59.55㎡
私道負担面積 23.10㎡

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１１４．８６㎡の居室空間、更にのびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室だから、洗い場が広くて大柄な方でも体を伸ばしてゴシゴシ洗えます。
  • コミュニケーションが取りやすい空間設計
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • 暮らしの風景、イメージしたくなる！
  • 着々と工事が進んでおります♪
  • 新しい景色が広がる予感
  • セブンイレブン足立鹿浜２丁目店
  • 北鹿浜公園
  • 鹿浜愛育幼稚園

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。また真っさら新築の物件で、その上国に登録された第三者機関の認定が与えられた設計住宅性能評価書有なので、基準に基づいた評価が記録されています。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 日暮里舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩23分
    その他交通 日暮里舎人ライナー / 谷在家駅 徒歩29分
    日暮里舎人ライナー / 江北駅 徒歩29分
    所在地 東京都足立区鹿浜３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 鹿浜３丁目　南西角地　ＬＤＫ１８帖超の広々４　ＬＤＫ
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6･5.2･5.2　LDK 18.1） 建物面積 114.86㎡
    土地面積 公簿 59.55㎡ 私道負担面積 23.10㎡
    築年月 2026年6月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道　西4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-26-01684-1
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989909610 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/14 次回更新予定日 2026/05/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ローカル不動産

    交通：
    日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
    　　　【バス】18分　加賀二丁目　停歩1分
    住所：
    東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５　浅香マンション１Ｆ
    TEL：
    03-6803-1494
    FAX：
    03-6803-1495
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０１６２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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