売戸建住宅 新宿区 下落合３丁目 (目白駅) 3階建 4LDK

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価格 25,000万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山手線 / 目白駅 徒歩10分
所在地 東京都新宿区下落合３丁目
築年月 2019年8月(築6年10ヶ月) 建物面積 104.95㎡ 土地面積 公簿 80.86㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　制震構造　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ミサワホーム施工の注文住宅です。築６年でセカンドハウス利用のため、室内もきれいにお使いです。ご見学もいつでも可能ですので、お気軽にお問合せください。
  • ミサワホームの注文住宅、拘りぬいた邸宅です
  • 南向き、東側通路のため、日当たり良好です
  • ゆったりとした駐車スペース
  • 制振装置により地震に強い住宅です
  • ＬＤＫは１７帖の使いやすい長方形
  • 第一種低層住居専用地域で閑静な住宅街です
  • 木目調の重厚感のある玄関
  • 暗証番号によるセキュリティドア
  • 造作カップボード付のシステムキッチン
  • 食器洗い乾燥機もございます
  • セカンドハウス利用なのでキッチンもきれいなままです
  • 広々としたルーフバルコニー付
  • 落ち着いた色合いモダンな玄関
  • シューズインクローゼット付の玄関はスッキリ収納できます
  • １階　６．５帖の居室
  • １階　９．０帖の居室
  • ３階　７．０帖の居室
  • ２階　４．６帖の居室
  • １坪タイプの窓付き浴室
  • シャワー付き洗面化粧台
  • タンクレス、ウォシュレット付きトイレ
  • モニター付きインターフォン
  • 床暖房は、リビング・キッチン・居室３部屋に付いております
  • 段差を感じさせない階段
  • 宅配ボックスも完備
  • 各居室にも暗証番号セキュリティードア
  • 浴室は、暖房・涼風・乾燥・換気機能付き
  • ピーコックストア目白店
  • ローソン新宿下落合四丁目店
  • ウエルシア新宿目白店
  • 新宿区立落合中学校
  • 新宿区立落合第四小学校
  • 医療法人社団悦伝会目白病院
  • ＪＲ「山手線」目白駅

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      アピールポイント

      ●ミサワホーム施工の注文住宅●木造軸組工法（フルメタルジョイント金物仕様）振れ幅を最大１／２に軽減する制振装置「ＭＧＥＯ－Ｎ（エムジーオーエヌ）」●暗証番号によるセキュリティードア●防犯カメラあり●ＴＥＳ床暖房（リビング・キッチン・洋室３部屋）●システムキッチン、ガラストップコート、食器洗い乾燥機、造作カップボード●フルオートバス、酵素美包湯、浴槽人造大理石●モニター付インターフォン●タンクレスウォシュレット付トイレ●防火シャッター●全室フローリング●前面道路南４ｍ公道●広々ルーフバルコニー

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ山手線 / 目白駅 徒歩10分
      その他交通 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩13分
      西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩13分
      所在地 東京都新宿区下落合３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 25,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　キッチン床暖房　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 ミサワホーム施工の注文住宅
      間取り(内訳) 4LDK 建物面積 104.95㎡
      土地面積 公簿 80.86㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2019年8月(築6年10ヶ月) 階建 3階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m 公道 接面6.3m
      建ぺい率 60% 容積率 150%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
      仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
      物件番号 6989320179 管理番号 -
      情報公開日 2026/02/01 次回更新予定日 2026/05/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ローカル不動産

      交通：
      日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
      　　　【バス】18分　加賀二丁目　停歩1分
      住所：
      東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５　浅香マンション１Ｆ
      TEL：
      03-6803-1494
      FAX：
      03-6803-1495
      所属団体など：
      (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      東京都知事免許（１）第１１０１６２号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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