売戸建住宅 足立区 鹿浜５丁目 (西新井大師西駅) 3階建 2SLDK

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価格 3,490万円 間取り 2SLDK
交通 日暮里舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩24分
所在地 東京都足立区鹿浜５丁目
築年月 2017年9月(築7年9ヶ月) 建物面積 98.00㎡ 土地面積 公簿 68.13㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積９８．０㎡の居室空間♪のびのび入浴できる広さ１坪以上の浴室だから、洗い場が広くて大柄な方でも体を伸ばしてゴシゴシ洗えます♪閑静な住宅街の住戸♪
  • 大家族にも対応可能な９８㎡の建物です。自転車がたくさんあるご家族様にも助かる建物配置です。
  • １階の窓には一部シャッターも付いています。防犯面でも安心です。２階３階にもバルコニーがございます。
  • 明るく眺望の良いリビングです。青空が清々しいです。
  • お洒落なシステムキッチンです。浄水器も完備しております。ワイドスパンの為、お料理も捗ります。
  • 一坪の広々ユニットバスで、毎日の疲れを癒します。浴室が広いため、複数名で入浴する際にも便利です。
  • ダイニングスペースです。南側と西側の２面採光で日当たり良好です。こちらも青空が清々しいです。
  • ３階の洋室も明るく眺望良好です。清々しい青空と朝日です。
  • ３面鏡の洗面台は収納豊富です。洗面室も広々しておりますので、何かと重宝します。
  • ウオシュレットや保温機能も完備されている多機能トイレです。
  • 開放感のある重厚な建物です。グレーと、ブラックの飽きのこないデザインです。
  • 前面道路も広く車通りや人通りも少ないので車庫入れのストレスも軽減されます。
  • 広々としたカースペース＆バイクスペース（サイクルスペース）は何かと重宝します。
  • ダイニングの窓からの眺望です。ご覧の通り周りの視線が気になりません。眺望も良好ですので窓を開放しなが
  • ３階バルコニーからの眺望です。南側も開放感がありますので日当たり良好です。
  • リビングからの眺望です。開放感もあり、周りの視線が気になりません。窓を開けて風を感じられるリビングは
  • 重厚感と高級感を兼ね備えた玄関です。毎日の気分も上々になります。
  • リビングの天窓です。太陽の日差しと、お洒落な空間を演出してくれます。
  • 人工大理石調のお洒落なキッチンです。キッチンもシンクも大きくて広いです。お料理も捗ります。
  • 西友加賀鹿浜店
  • ミニストップ足立鹿浜店
  • ユニバーサルドラッグ鹿浜店
  • 足立鹿浜郵便局
  • 博慈会記念総合病院
  • 太陽保育園
  • 足立区立鹿浜未来小学校
  • 足立区立鹿浜菜の花中学校

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      アピールポイント

      食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチン♪一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます♪広々とした延床面積９８．０㎡の居室空間♪閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます♪カビの発生を防ぎお手入れが楽になる浴室暖房付♪家族が帰宅を焦がれる２ＳＬＤＫ♪ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください♪

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      物件詳細情報

      交通 日暮里舎人ライナー / 西新井大師西駅 徒歩24分
      その他交通 日暮里舎人ライナー / 谷在家駅 徒歩27分
      東武伊勢崎線 / 西新井駅
      【バス】24分 産業道路東 停歩2分
      所在地 東京都足立区鹿浜５丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　インターネット対応　ＭＭコンセント　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 号棟番号：限定1棟
      バルコニー：あり
      主要採光面：南東向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 ～開放感と陽当りの家～　　眺望、風通しも良好です
      間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･6　LDK 20　S 6.5･4.5） 建物面積 98.00㎡
      土地面積 公簿 68.13㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2017年9月(築7年9ヶ月) 階建 3階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 東6.0m 公道 接面6.5m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
      物件番号 6984064970 管理番号 -
      情報公開日 2025/05/06 次回更新予定日 2025/06/03

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ローカル不動産

      交通：
      日暮里舎人ライナー／谷在家　徒歩18分
      　　　【バス】18分　加賀二丁目　停歩1分
      住所：
      東京都足立区鹿浜５丁目２９－１５　浅香マンション１Ｆ
      TEL：
      03-6803-1494
      FAX：
      03-6803-1495
      所属団体など：
      (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      専属専任媒介
      免許番号：
      東京都知事免許（１）第１１０１６２号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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